こんにちは。佐藤想一郎です。

花々とともに新緑も見え始めるこの季節。
新生活でどこもバタバタだったのが落ち着き始め、
そろそろ頃合いのいい秋辺りなどに向けて、新居や引っ越しを考え始めている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、なかなか新築の一軒家を購入するには金額が高いし、かといって中古には不安がある。。。
色々な悩みをお抱えになっているかもしれません。
今回は、中古を買ってリフォームすることによる魅力をお伝えします！

お手ごろ価格で実現 中古×リフォーム

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中古を買ってリフォームするなら価格の安い築古物件が狙い目

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中古なら、築浅が欲しいという人もいるだろう。ただし、築5年程度では、物件価格はそれほど下がっていない。右のグラフのように、築5年から築15年まで価格がグンと下がり、15年以降は横ばいという傾向がある。築古物件では、リフォーム費用が高くつくと思う人もいるかもしれないが、実は100万円台のリフォームでも、次の事例のように見違えるようになるのだ。

新築のようなリビングが133万円で実現

Nさんファミリー
中古マンションを買ってリフォーム
●30代共働き夫婦、子ども2人（7歳、4歳）
●1995年建築（15年）
●3LDK+S（92.87m²）

間取りの元のままで、主に内装をリフォーム。全居室の床とクロスの張り替えを中心に、リビングの収納や照明に工夫を凝らした。

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リフォーム後のリビング。床はカーペットだったので、掃除がしやすいフローリングに変えた。部屋を明るくモダンにするために、トレンドであるブラウンと白のコントラストを付けた。

新築では手に入らない広くて個性的なリビングに

「広いリビングが絶対条件でした」とNさん。子どもたちがリビングで勉強したり遊んだりできるようにという考えからリビングにこだわった。
住みたいエリアは決まっていたが、新築で広いリビングのマンションは見つからなかった。中古に切り替えると選択肢が増え、最上階で広くて天井の高いリビングのあるマンションが見つかった。
築15年だったが、きれいに使われていたので、リビング以外は最低限のリフォームにしようと決めた。当初は費用がいくらかかるか不安だったが、何社か見積もりを取っているうちに、予想より安くリフォームできることが分かってきた。「リビングにこれだけ手を入れたら、300万円以上かかると思っていました。それが100万円台で実現したので、和室や洋室も追加でリフォームすることができました」（Nさん）。

最低これだけかかる！まずは目安額を知ろう

※目安額は、築10年程度の中古マンションをリフォームする場合の最低額。工事費用、撤去費用等を含む。各設備の金額は、グレードや大きさによって異なる。※実際の額は、物件の状態や使用する部材、地域、施工会社等によって異なる。詳細はリフォーム会社に必ず確認のこと。クロス・床・畳の金額は6畳の場合
■お話を伺った方 ： エコハウス　川口憲一さん

リフォームしたい部位別にチェック！

「中古購入×リフォーム」のダンドリ

中古住宅を購入した後でリフォーム会社を探していては、入居までに時間がかかってしまう。
購入とリフォームを「同時に進める」ことがダンドリよく進めるポイントなのだ。

参考URL

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_chuko/mc_knowhow/s0twn002/3/

新築にかける費用よりも安くで素敵な空間を手に入れられるかもしれません！
実際に物件を目にして、理想の空間をより想像しやすいのも魅力です。
ぜひ気になられる方は、中古物件もいろいろご覧になってみてください！

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私たちは、家は休む空間だと思っています。
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大事な家をリフォームする時は是非とも佐藤想一郎にお任せください。

佐藤想一郎